Steigt bei Immobilien die Nachfrage nach Service und Sicherheit?

Steigende Einbruchszahlen und mangelndes Vertrauen gegenüber der innenpolitischen Sicherheit – Gründe für einen Trend den wir vor allem im Neubau von Immobilien feststellen.

Die Zahlen der Wohnungseinbrüche in Deutschland steigen dramatisch. Ob Änderungen des Kaufverhaltens bei Eigentumswohnungen damit in direktem Zusammenhang stehen, lässt sich derzeit nur vermuten, aber auffällig ist, dass seit Monaten einstige „Selbstläufer“ wie Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten nicht mehr so schnell veräussert werden. Je höher im Haus desto lieber lautet das Motto – jedenfalls im Neubau, wenn sich ein Aufzug mit im Gebäude

Weiterlesen


Was ist Gemeinschafts- und was Sondereigentum?

Die Frage ist: was gehört wem in einer Wohnanlage. Auch hierfür gibt es selbstverständlich genaue Vorgaben:

Zusammensetzung des Eigentums: Sie erwerben mit dem notariellen Kaufvertrag das Eigentum an Teilen, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zugewiesen sind (Sondereigentum), und an Teilen, die allen Eigentümern in einer Eigentümergemeinschaft gehören (Gemeinschaftseigentum). Die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum steht in ihrem ganz persönlichen und vor allem wirtschaftlichen Interesse. Einerseits möchten Sie wissen, welche Teile Ihnen zur Alleinigen Nutzung gehören, andererseits geht es darum, welche Kosten Sie allein tragen und welche von allen Eigentümern getragen werden müssen.

Weiterlesen


In welche Unterlagen sollte ich beim Kauf einer Wohnung Einsicht nehmen?

Aus der Vielzahl von Unterlagen, die beim Kauf einer Immobilie anfallen und jedem Interessenten zur Einsicht zu Verfügung stehen, sollten Sie mindestens folgende einsehen:

Exposé: Das Exposé des Immobilienmaklers enthält die meisten Angaben zur Immobilie. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Energiekennwerte, Sonderausstattungen, Zustand der Immobilie usw. Lesen Sie diese Angaben aufmerksam durch und fragen Sie beim Makler nach, wenn Ihnen etwas unklar ist oder Sie gern weitere Angaben hätten.

Energieausweis: Jeder Eigentümer der seine Immobilie verkaufen möchte ist verpflichtet einen Energieausweis vorzulegen. Sie sollten sich eine Kopie des Energieausweises aushändigen lassen. Als Kaufinteressent haben Sie einen Anspruch darauf, den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung einsehen zu können. Das gilt auch wenn die Immobilie nicht von einem Makler, sondern von eine Privatperson angeboten wird. Bestehen Sie auf den Energieausweis! Selbst wenn die enthaltenen Kennwerte für Sie Fachchinesich sein sollten, enthält der Ausweis weitere Angaben, die für Sie wichtig sein können. In einer speziellen Rubrik müssen im Energieausweis die Modernisierungsempfehlungen aufgelistet sein. Daraus können Sie ersten Schlussfolgerungen zum Zustand der Immobilie und einem möglichen Modernisierungsaufwand ziehen.

Weiterlesen


Alle Fragen & Antworten

Ihre Daten
Wir verwenden Ihre Daten ausschließlich für Rückfragen. Ihre Daten werden nicht veröffentlicht.